莫人发?中产新标准:有一套房+可支配收入2000万

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    rbt12345
    文/新浪财经专栏作家 张鹏

    一位从事公募基金销售工作的大佬说起“中产”标准,除拥有一套自有房产之外还须有2000万人民币的可支配收入才叫中产。这个标准高吗?从国内私人银行七、八百万甚至上千万的门槛来看,他这个标准也没有太过分。


    改革开放后,中国百姓的物质生活逐步提高。

    最近和一位曾经从事公募基金销售工作的大佬朋友聊天,说起国内“中产”标准的事情来。在他眼里,除拥有一套自有房产之外还须有2000万人民币的可支配收入才叫中产。我大致估算了一下,如果年薪按税后100万、年利率8%复利计算终值,不吃不喝还需要12年多。

    显然,年薪税后100万又是普通工薪阶层难以企及的。即便一个人是名校毕业,公司大牌,按月领薪又不贪污受贿,按照正常职业发展路径晋升,绝大多数人仍然无法达到。如果降低可支配收入的标准到800—1000万,但是还是会把绝大多数人拒之门外。这是为什么呢?

    一方面,通过读书然后就业进而实现中产目标的高薪机会非常稀缺,大部分都是普通工薪阶层,只有极少数绝顶聪明、运气又好的人要么选对行业进行创业或投资非常成功,要么在大公司做高管可以实现中产甚至富豪的目标。

    如果去看统计部门的居民收入统计数据就会知道,北上广深一线城市和金融、地产等行业人均年收入况且相较于中产的标准尚有较大距离,就更不要说其他城市和行业的收入水平了;另一方面,对于很多中国人和家庭来说,拥有自有房产本身就是一个不易实现的目标。

    由于房价相对于工资收入实在高不可攀,购买房产要占去一个人或家庭相当大比例的收入。为了拥有一套房屋同时不降低生活品质,不少人或家庭不得不采用按揭贷款的方式,而实际的经济负担和内在的心理压力不可避免地会影响到生活的质量,并且在美国拥有房贷的人则被排除在中产之外。

    当然,房价上涨房屋可以增值,但是人们一般也不敢出售自住的房子,除非有足够的收入或者收入预期来改善自己的住房不断提高生活的品质。

    也许会有人问我,那会不会是您这位朋友中产标准定得太高了呢?我也觉得有这个方面的因素,但从国内私人银行七、八百万甚至上千万的门槛来看,他 这个标准也没有太过分。如果不考虑通胀的因素,大家的绝对收入都普遍上涨了,所以中产的门槛也就水涨船高了。即使那些大众富裕阶层达到了私人银行的最低门 槛,也不是都把钱放到银行,总要富余出一些流动性做其他的资产配置。

    实际上,不同的机构和个人都可以给出自己认为理想和恰当的中产标准。但是,将标准定得很低、很宽泛,就会失去经济和社会方面的价值和意义。我看 到过2011年《福布斯》定义过中国中产,“生活在城里”、“25到45岁间”、“有大学学位”、“专业人士和企业家”、“年入1万—6万美元”。无论彼 时还是此时,毕业不久的大学生已经很容易达到中产的最低标准,很多普通工薪阶层就会“被中产”。

    显然,这并不符合实际的情况,社会中坚不等于中产,哪一天成了私人银行的客户才是真正的中产阶层一员。

    如今,一些西方国家面临中产社会崩溃的问题,中国则面临中等收入陷阱的问题。对于个人财务自由而言,“中国梦”就是中产梦,中产梦也就是中高净值富裕 梦。由于国内制度、资源、环境以及个人因素的限制,大多数国人通往实现这一梦想的道路遥远且艰难,甚至为了头顶拥有一片自己的瓦当就要花掉多半生的家当。

    有不少朋友更是认为,以后“拼爹”越来越厉害,年轻人的机会越来越少,中产社会不可能在全中国出现。我倒是想,当下这个时代的确就像狄更斯说过 的那样,是最坏的时代也是最好的时代,那些日渐兴起的大众富裕阶层引领和代表着中国中产的发展方向,个人认清现实才能进一步激发出创新、创富的梦想,正所 谓“吾曹之中必自我始”。

    (本文作者介绍:清华大学MBA,原中国证券报记者,现为新浪网、新华网专栏作者,长期关注时政、经济和管理领域。)

    原文链接http://money.msn.com.cn/middle/20140611/08091697011.shtml

    这作者应该是混TG的吧
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    somesun
    有2000万为啥只有1套房
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    floweryc
    确实不科学
    有几百比特币的都已经十套房了
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    clockworkjian
    反正标准再低也没我份我不急哈哈哈
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    rbt12345
    我要有2000w就算没房子也行啊
  • 易水寒风
    中产不是中坚那啥是中产
  • 尊尼获加
    问问TG有多少人打到这标准了?
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    ppigadvance
    应该蛮多的,TG标准就是2KW+2把半。
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    ilovesea4
    中产论坛tgfc
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    cica
    这是tg门槛啊
  • 朝鲜
    讲真,有2000万可支配财产,在一线城市至少4套房起了吧?这文章的标准真是奇怪.
  • E
    Eurydice
    喷了

    身价上十亿的大老板都不一定有2KW的可随意支配的流动资金
  • 喜欢它likeit
    赚多少钱都是傻逼
  • 神奇
    TG中产的好多。
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    iantsai
    作者大傻逼,纯的。
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    sonicae86
    明显实在说狗子
  • w
    wozzl
    银行柜员如果工资够高,他还需要做代购?
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    elia
    为什么要拿北上的房子来说?我们小地方房子不难吧,2000w才遥不可及。
  • s
    squallssck
    中产的range太宽了,应该更加细分,例如 不如狗中产,狗一样的中产,比狗好的中产...
  • k
    kmp1987
    求头像出处
  • b
    blood
    你以为狗子是为了赚钱才做的代购?2把半留着干啥?
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    naohlc
    2000万真没达到
  • h
    hp10161016
    这标准算靠谱,不过TG那些吹水流就算了
  • 真忘私绵
    我有2000W就退休了。。。
  • p
    pppkkk
    人家的意思就是不需要买房吧
  • a
    adrftgyh
    2000万存银行定期,一年也有60万~~~~
  • s
    shepherdami
    这种生怕别人不知道他是清华MBA的人写的文章也有人认真对待…………
  • 量产QUBELEY
    公募基金销售工作


    这个岗位的在基金公司基本属于最下层的了,地位也就比it的高一些,天天去求渠道多买点新发行的基金,还称为大佬,真是233
  • s
    sigmaxion
    算法不对,存钱也是有小技巧的。
  • k
    kh2841
    有2000万现金的人,资产必然上亿,你以为人家都是屌丝存银行?
  • m
    magtree
    有2000w.....
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    bluefly
    两千万活期存银行么。。。这种人真的有吗?
  • 长山邦布
    这个标准靠谱 中产是基本限度的财务自由
  • 秃猫
    基本限度的财务自由,不算房贷一个月五千就够了,你有一百万每个月的被动收入就足够你生活了。
  • 老猫记
    拿私人银行的客户群来做普适结论的依据,这作者也是叼。
  • L
    LCL
    马云 史玉柱 马化腾在一起讨论,是不是一个亿资产算是贫下中农。。
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    handsomeken
    中你马比。
  • 阿森纳
    原来TG上的都只是中产阶级啊~
  • 约翰法雷尔
    私人银行客户也叫中产阶级啊?

    这作者脑子纯有毛病,家庭年入50w,房车齐,就算中产阶级家庭了吧?
  • a
    adrftgyh
    我按最低利率算的,法定1年定期利率3%,当然有各种手段增加。

    我只是想说有2000万直接可以退休了,还中产.........
  • A
    Alloyo
    有两千万闲钱的有钱人才是假的有钱人,暴发户
  • 变色龙
    艹,有2000万可支配收入还要一台房子??
    能提出这标准的不是脑残我绝壁不信!