卖了套房手上有200w，不想还房贷，怎么投资能超过4.41%利率

主要是因为等额本息，前三年还了大部分利息了
想着4.41%也不是多高的利率，找找应该有渠道能赚点利率差吧？

买我们公司的理财险，5点几，三年，祝你早日富可敌国，哈哈

同求

现在无风险利率很难超过4个点吧，超过的就要承担一定的风险了

前段时间国债好像到4点几了

mark

买中国平安的股票。。。

大额存单就能超4个点

民生银行大额定期。三年4.44。。。

买格力的股票啊，每年分红就是4点多

信托，8%

稳妥的投资渠道基本打不赢房贷利率，所以我把高利率的房贷都给优先还了，现在的房贷靠2人公积金解决大部分了

民生银行H股，去年分红6点几，到今天还没填权，今年分红也不会少。

主要是因为等额本息，前三年还了大部分利息了

我觉得吧，你还是把贷款还上算了

再生个孩子，200w足够养大了

京东那一票应该。。很多4以上的。。

来大阪买房啊，出租的话至少6～8，做民宿就8～12。

有钱人

上周上海银行客服经理找我说存100W三年，到期了给19W利息

民生这几年股价很坑的，业绩也在商业银行里面算差的，前几年风光的小微业务现在是个巨大的累赘。分红也就是今年突然变多，前几年都不怎么样。
要分红的话买四大行，每年分红都很稳定，基本是买入就可以算的出来下年的分红有多少了

再买一套房

留着做为摇号买房的认筹金。

说得好像这钱光吃利息不要还本金似的

本帖最后由 naughtyben 于 2019-11-1 21:16 通过手机版编辑

提醒下楼主
不管等额本息还是等额本金不影响利率的
利率由你当时房贷时签下的折扣或溢价幅度、当前商业贷款利率决定

再加100信托

房贷利率是4.41 这个4.41和你年收益4.41不是一个概念

问出这种问题你还是老实还贷还掉，别到时候赔了夫人又折兵，哭都来不及

超过4就有风险，5以上风险更大

大卖场店铺，5%

我用贷款计算器算的，等额本金的话220w贷22年，利息107w左右
平均每年4w8利息，算出来利率是2.21，因为是分期还所以*2后4.42，和我存银行收益没区别啊
用等额本息会高一点，但为啥不知道

还有吗，求介绍

民间借贷，或者自己投资些业务

不知道，据说蛮抢手的，你可以去最近的上海银行找理财经理咨询下

自己算来算去算得都是错的
谁跟你说每年4w8利息的？每次利率一变都会调整
楼上某楼话不好听却是实话，你连实际利率都搞不懂还想去投资比房贷利率高的，风险很大。

以前的帖子有过很长的回复，不想再写了，总结一下，当前市况下收益与风险平衡度最高的还是地产信托产品，收益7-8，看好标的，选好信托公司基本问题不大…按照楼主情况每年覆盖掉房贷后还能带着全家出国豪华游一次…

房贷在国内一直就是合法的高利贷，以前因为房子在涨并且叠加杠杆，收益可以完全覆盖房贷利率，很多人就对房贷不以为然了，真以为房贷=送钱，这就和熊市做融资一样可怕

现阶段对普通人的建议是任何杠杆都卸掉，消费分期都尽量避免，这冬天还没开始呢

求原贴分享

继续买房贷款扩大债务啊，贷款利率5%，涨幅可不止5%噢，问问三币哥。

地产+信托……我就不说什么了

什么收益和风险平衡这种话建议还是过一下脑子，因为不同的人不同的境遇对风险承受能力都不一样，但7-8%所对应的风险是一个定量的水平，一定比5%要高不少，其实每个人无论做什么投资首选要清楚自己的风险承受能力，投资的核心我认为就是风险管理的能力，这里面最不需要的就是抄大V作业

刚才搜了一下wap版没找到，原帖子标题忘了…等会看看电脑版能搜到不

https://wap.tgfcer.com/index.php?action=thread&tid=7661913&vt=1&tp=100&pp=100&sc=0&vf=0&sm=0&iam=web-notop-noline-avatar-row&css=default&fontsize=3

哈哈，居然搜到了……

中午吃饭把当时的回复又看了一遍，从当时论据上来看到目前为止的市况还是保持一致的，有兄弟说的好，其实投资主要是看风险管理的水平，我非常认同，每个家庭或者每个人对资产的管理都要根据自身的状况而决定，需要考虑到家庭收入支出等多个因素，如果对自身这方面能力感觉没有把握而又有投资需求的话建议多找些不同类型金融机构的理财经理聊聊天，综合各方意见再下决定。

本帖最后由 rocky 于 2019-11-2 13:15 通过手机版编辑

现在还买房地产信托的只怕是，哈哈，不说了。

我知道利率会变，我是拿现在的利率算给他听，房贷利率和年收益算法一样的

Posted by Xiaomi Redmi K20 Pro
当然是进大a股啦！

没必要你那么算，五年以上商贷基准利率乘以贷款折扣就是了。

4.4左右的利率相当于9折，这几年很少了。我有套9折的一直慢慢还着，上浮2成的和基准的就提前还了。

13:17 【信托人士：严控增量仍是房地产信托监管方向 未接到业务清零通知】针对市场传出的“2万亿地产类通道业务清零”的说法，11月2日，某头部信托公司业务负责人对中国证券报记者表示，他认为“2万亿地产类通道业务清零”一说不大可能，同时并未接收到相关通知。目前房地产信托业务监管方向仍是严控增量，符合监管要求的存量业务仍在正常进行。

刚刚收到的。
敢做房地产信托的就看看这个。

担心价格起伏太大，心理承受力差的就买，四大行股票，然后打新，四大行分红复合收益10%左右，再加上打新收益，一年20%

心理承受力打的就买茅台，还是打新，可能两年就翻倍了

我就这一份9折的房贷，还剩200w，资金也是200w，现在考虑可能先还掉100w，留100w拿去做理财，按目前利率还19年每个月还款应该是6500
我这么算的，6500里面3000公积金，3500由理财覆盖，只需要做到3500*12/100w=4.2%
这样贷款还完后等于这些年的公积金存成了100w，实际的支出就是公积金3000*12*19=68w多，其他的都是盈利，主要就是利用的公积金存着几乎没有收益，不知道这么算有什么问题吗？

请关注一下主流信托公司的产品发行计划…

不建议这样部分还款，目前对于大部分人来说房贷几乎是可以拿到最低成本的资金，而且按照目前政策是一次性的，不要放弃生利的机会…