全球经济危机对中国房地产的影响

按目前的形势看
今年美国、欧洲暴发严重的经济危机已成定局……
大家来聊聊对中国经济及中国房地产可能造成什么样的影响？

2年限购 5年限售 横盘 有价无市 想卖也卖不掉
好地方好城市该涨的还是涨

影响我弟。他在上海还没买房。。。

房奴能还上贷款就没影响，反之~一旦断供导致银行收回房产抛售就会影响房价。美国次贷和日本的泡沫对房价的影响都是从断供开始。

政策说不定会调整

突然看到ID 楼主理发多少钱一次

假设现在放开，会涨会跌？

喊了2年的住房不炒 还没换老板就打脸 估计也不合适
我赶脚这就算是大调整也是下届老板的事儿了
这届应该是维稳房市

经济越不好，流动性越来越差，有价无市，不可能暴跌也不会暴涨。

涨10倍蓄水。中国的国情涨100倍都没有事

我就这么说吧，中美互相对应的泡沫就是道琼斯和中国房地产。道琼斯里有各种养老金，活命钱（包括加拿大很多企业），我们的房地产一样（除了本身老百姓大部分钱仍在房地产里，包括房贷，还包括各种地产信托，各类上市公司闲散资金在房地产里也不少。）


现在美国人因为各种原因先爆了，之前发过。
https://www.chiphell.com/thread-2205131-1-1.html

至于我们怎么应对，现在两条路，一条就是跟着一起爆（硬着路）。还有就是继续滚，滚到急性胃扩张，胃炎去医院。

一线大概率继续涨，但是估计也涨不了多少，34线阴跌，应该不会暴涨和暴跌

各地已经开始陆续放开政策了，到了经济不行的时候，还是要靠房地产来续命

房价可控，不可控的是坏账。

我就是传说中的老师

欧美订单内需将至73年以来最低。

代工厂下岗激增。

偿贷成本激增。

抵押房屋越来越多。房价回调。

但不会太多。

但！普通就业人员可就难受了

新闻已经开始吹风要放松房地产了，估计一线城市的房价可能会上涨，二三线的非主城区估计够呛。

从来想的是涨价,不一定想多盖房子!

是这个理。
出口减少，工厂关门。
打工的人赚不到钱，
没钱买房，
小城市房市前景不妙。

金融危机和经济危机还是有区别的~

我瞎猜的 国外金融危机国内房产价格估计会持续上涨，
我瞎猜的 经济危机那么所有过剩的的都会崩盘，国内商品房过剩不过剩我就真不清楚了。
这好像是初中政治学的内容吧？我也就知道这。

股市需要套现，不存在任何一丝刚需的概念，房价是由炒房客和刚需共同支撑的，如果炒房客和刚需不断供，你告诉我一个房价暴跌的理由？

已经多个城市开始房地产维稳了，今年上涨的空间应该不大了，横盘吧

始终觉得，比起硬着陆，宁可阴跌或者持平。 产业牵扯面太大，硬着陆直接把你卷走，没地方躲

看房的人明显多了很多。。。但是TM的小区不让进。。。不让看！！！

所以我说了两种可能啊

不炒政策肯定不会变，意味着利率不会做大的调整

但是印钞机开动后，一城一策的效果就要体现了

继续横盘。。。这次G20没有和灯塔达成购买美债的协议，国内不会放水的。

想把资金转为固定资产啊。

地方想放松政策都被收回，说明1是中央并不觉得已经到了需要放松的时刻，2是只要放松政策，房价还会涨

个人感觉阴跌横盘，就算印钞机开动，老百姓只会感觉到物价涨，收入上涨在目前的全球形势下基本不可能，一二线市中心高品质楼盘会涨，但是普通的住宅我感觉维持目前横盘阴跌。
CHH上毕竟壕多，开动印钞机能喝到汤吃到肉的人不少，95%的老百姓是喝不到汤的。

我是卖。。。现在这个情况，不敢买。。。留点钱过冬。。。

看不懂 所在的小县城楼盘均价13k 14k这样的都在清盘 好房源都没了 不知道是不是真的卖完了..

持平就是阴跌啊 所以大概率就是横个几年年 当然了今年也要想办法救那些因为外贸关闭收入受影响的 不然他们断供毁约银行烂账一堆才是大问题 所以本质问题是保持大家都不饿肚子 地产就可以一直横下去或者微涨 而且涨还分涨法呢 一年涨300块你会去投资吗？现在目前看我身边的土豪都是卖了本地多余房产 去北上广抄底 然后刚需接手他们出售的房产

应该这么理解，放松意味着国家鼓励你炒，而不是放松了市场本身的刚需更多了

外贸 房产 消费 gdp的三驾马车 以目前形势 也就靠房产了 看好一线继续涨

房租降了 每个月至少减少近1w元的房租收入 疫情期间还见面了几个租户的一个月房租 虽然跟广东大佬比不了 最近也确实节衣缩食了 现金为王啊

严厉的政策还是抑制了一部分消费能力，不一定是炒，就跟汽车一样，如果放开限购，有钱人买的需求会释放出来，免得限购了有钱也没法买。

刚需没有你想的那么刚，关键是看你撑不撑的住，真到了急着用钱的时候，该卖房子还不是要卖

其他地方不清楚；

但今年的生意确实很差，群里我几个姨在聊天，说她们群里有一些人已经没有收入好几个月了，房贷要断供，准备卖房了；

所以你品，你细细的品；

现在虽然全球大放水，但背景与以前不同，现在面临的是经济停摆，很多实体店，工厂都没有生意，工人下岗，无论老板还是员工，大多都挣不到钱的时候，谁去给房价托市啊？

除了一二线，热门的热门地段，会有人炒，毕竟经济再差，有钱人还是很多的，人口基数在哪摆着；

但三四线的，小城市的，哪凉快，哪呆着去吧。

现在房价上可以用的工具太多了
限购放开 落户放开 利率下调
你觉得可能会跌么 横盘这几年已经算是每年跌5%了

下届老板？？

估计断供会出现

大概率横盘吧

一层楼几十家公司，现在就剩几家了，都散了，办公楼工作人员也走了
你说房价还要涨？

去年上车利率5.88，这个星期各个银行已经4.9了，这是要救市了吗？

几年没看新闻了？你想换老板？？？

坐标021 银行的朋友告诉我房贷做不过来。。。每人手上7-8单
本人晚上置换签约

可以看看入住率 几个月前我去看了我们这里的入住率,惨不忍睹 特别是新城一号,都几年了,里面的入住率低得可怜,我是晚上9点去看的
只能说,贫富差距太大了,有钱人手里大把的钱

判断房价是看有钱人买不买,只要有钱人还在买,房价就不会降

我估计应该不会爆将,毕竟钱如果不能在房市带着,算你狠将你军估计就会卷土重来

其实类似的事情最近已经发生过一次了,我们这里,那种一次性的口罩,之前炒到了4快5一个 还是批发价

太扯了，那有怎样？周五选房，3套学区房，装修一下租出去，怕毛！

中国这么多人口，好房子始终是稀缺资源，你想让它降也降不下来呀