魔都房产转让咨询

公证？

最简单就是买卖过户 iOS fly ~

买卖过户也要权利人到场吧，而且楼主是最终权利人，必须得来吧，他的问题不是什么方式，而是人来不了，现在房产过户费用不低的。

查了一下，好像可以公证，委托律师去处理吧

可以不用本bai人去，如果本人不能到现场办理，可以du办理去公证处办理《委托公zhi证书》，委托给中介dao公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：

1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，

2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。

全权委托律师吧

去大使馆做委托公证 iOS fly ~

我买房的时候房主没有出现过

房产证可以备注所有人的分额，增填你99%，你父1%，可？ iOS fly ~

现在不一定可以，默认都是五五开，可以去不动产登记局试试，很早很早的房子是没有记录产权份额的，后来撸过一次数据，不同区不一样。

正解
如果原房产证上没有注明份额的话 iOS fly ~

买卖过户要收税，税率可能比赠予高，具体要看房产情况。
楼主如果已经在国外，请假回来一趟也是个选择～毕竟这是大事情不要留后患，
另外要相信父母，哪怕自己吃多少亏，也不算吃亏

多谢以上各位出谋划策，非常感谢！

理论上该领事馆公证一下。但实际上，如果想省事，假装你在国内的外地，好像委托书也行… 起码我当年是这么搞的，专门搞领事馆公证反而没用上…