各位南京的朋友，关于买房的事情，又来请教各位了~

想买一套雨花的康盛花园，2000年代的房子，60平米，要价200万，可以落户口，
准备一次性付清，看到这先别喷我，情况特殊，目前家里一共有3套房子在每月还贷款，再承担一套实在是无能为力了，这个200万的硬凑还是能勉强全款拿下。
此60平用来落我的户口，也和女朋友沟通好了，即使以后用此60平的结婚，她是没问题，她父母未沟通，以后再沟通这事吧。
考虑的情况就是60平的这套有学区，交通方便，环境ok，附近成熟。
而且将来出手的话因为总价低，出手也容易。
此小区年代久远，但是总体环境尚可，马路对面即是仁恒翠竹园，此处@赤华严
相隔一条马路，仁恒的单价就要4W块。。。虽然又各种环境和物业之区分，奈何有多少钱办多少事，目前只能这个样了。
还望各位朋友大神帮我看看这样运作如何？

雨花有什么学区房?

雨花外国语啊。。。哈哈哈，算不上学区，但是也够用了，目前来看吧。。。拉利郎什么的就不去凑这个热闹了。。。么的钱啊

那个小区西面的老房子有点差 新的那一部分还可以.

买的就是最西面的。。。
新的没有小户型。。。而且价格又上去了。。。
唉
说到底都是钱的事

雨花我觉得还不如江宁....
楼主那片环境是不错啊,不过配套比较不方便吧....

哦,我搞错了,以为在玉兰路西边
不过紫金花路晚上感觉很昏暗,人也很少的样子,不造为毛哦?

是啊，我上周晚上从那边转了一圈，是感觉很昏暗，不知道为啥，

60多一点，大概划到3W这个样子，南边的君悦湖滨，也都去看过，没有小户型，而且基本上都要3.5了。。。

哦,小户型这个确实不了解....
我家在河定桥这边,秦淮新河边上
我就感觉现在从我家到你这位置之间好大一片全特么是房子房子房子!

好吧，翠竹园就是本人待的第一个单位施工的，也是我在那单位待过的唯一一个项目。
去的时候在盖东面的二期，那时好像才5000左右，闪人的时候在盖靠近花神湖的三期，已经8 9千了
没想到现在都4w啦

花神湖不知道还是不是每年淹死好多人

5000..................................

不懂，，，但是风景确实可以，每天散散步挺好的~

看LZ 已经可以做到 各种反驳有理有据维护房子优势，说明早已下定决心， 做足了功课入手，不大会改变心意的了
各位应该从了lz哇

现在应该为lz点赞。。更能帮lz。。。

升值潜力貌似不如新区。

你这说的我很害怕啊

牛逼60平两百万

刚需啊，不考虑升值这种事情了，新区是哪儿？高新区？

马路对面均价4W

想好了就下手

南京房价太可怕了。。。

魔都中环内二手房大部分也就4-5W。。。

尼玛。200万的房子。。
都200万了。这娶个媳妇，媳妇还得考虑下。
卧槽，压力真大

户型小啊，

主要是太小了，所以要考虑下，。，。，。。。，。，

可怕 200万全款买房 羡慕

情况特殊啊，还贷还不起啊

花神湖和紫霞湖类似,不大但是略深,夏天水面水下温差大,下去游泳容易抽筋溺水....以前似乎每年都要出事,这两年好像管的严了,没听说有淹死的了.....

我了个去，60平200W，我同事魔都上个月买的江桥万达广场附近一小区，2007年房子，56平220W。
南京真给力啊。

因为以前那片是上坟的地方，埋人的···

魔都限购打倒一大片···包括我····

每年夏天都要淹死至少10+的人啊，至少我在那的几年都这样
据说湖的形状特殊，底部像个锅，深度下降的快，下面水温变化大，游泳的比较容易抽筋啥的出问题

1980-199X年龄段的二手房吧？

旱鸭子表示不太关心~

晚饭后散步经常遇到在打捞尸体啊

南京房价最近涨的太猛了，

每年10+夸张了吧....真这样早就严格管理禁止下水了....
应该每年死两三个不得了了....10+的溺水事故我信,其实救起来的不少

是啊，魔都市区能买到9X年的二手房就不错了。。。新房次新房根本就别考虑了。。。我家小区现在5W上下，99年的房子，中环内，中环对面就是前不久的闸北新地王。。。

而且房型很差，我11年在普陀区看的时候，菱形的房间我都见过。。。。还是高层的。当初去真光八村那边看了，50平150W，9X年的，可惜我妈看不上。现在不知道多少钱了。

实话 你别不爱听 雨外的学区只比没有好一点

仁恒的房子实力还是不错的 我虽然不喜欢江湾城的套型 但是人家房价涨在那里是真的

可是我这个钱在别的地方也买不到更好的了啊~

看你想法
不然就是直接学区房 纯投资的玩法


其实你很土豪了吧

鼓楼的学区房？
那还是算了，太旧了，新的又太贵，这个是准备自己住进去作为首要目的的，附带一点投资性质吧，学区有就行了。
江北不想去，河西太贵了，主城区贵而且老，江宁也不太想去，雨花这边比较熟悉，交通也方便，所以想在雨花。
就是不知道这个小区买下来以后会不会涨？

江桥万达都快出上海啦。。。

天津中环以内的都有这个价钱了……

哪里出上海了？算是外环内啊，虽然离外环高架只有几百米

同样，哎。。一样被限购了。