请问出租房子 对方想租三年 好还是不好呢

因为小孩读书 资金压力很大 不得已把闲置的房子出租（结婚装修的 就住了一年多 其后一直闲置 不舍得外租）
昨天晚上 租客4个过来 （房子在马路边 怕吵特别过来听听。小孩7岁和父母 和奶奶 父母一个是it的 一个是小学老师）

广州中大附近的房子100平米开价7000，他们还价6300 想租3到6年

我想问下 究竟是签久点好呢还是1年年签比较好 一般怎么约束 主要注意什么

感谢了

久一点啊，租金每年5%递增

一年一签，好涨房租

房租递增啊没这个协议还是一年一签 iOS fly ~

回复3#darkshadow
我家签了2年，1年人家不肯

有好的租客，不折腾的话我宁愿一年少收3000租金。有些租客真的让人烦到咬牙切齿。随便屁事半夜都打电话。

租久，收租稳定，押金可以设高一些。
一年年租，可以随时卖房，就是租户可能不稳定 iOS fly ~

一年一签啊 租金你自己看情况

租房子最看重租客素质，一般讲一家子租房最好，如果想出租时间比较长，可以设定每年房租涨个几个点，然后就是不能转租，东西坏了怎么付这些问题，如果有情况要提前收回，一定要两边协商多长时间告知，然后赔偿金怎么说，其他的要看自己观察了租客的素质如何了。一般情况我是租一年，然后如果对对方满意，考虑长租给租客，如果想第一次就长租的话，最好多收点押金，然后小孩子的话，7岁正是熊孩子的时候。

三年涨毛啊，中间断一两个月没出租亏多少

给自如。
直接谈6900

让他们再找。
自如你差不多拿11个月。

算下OK就完事了。

带老人，小孩，五口人还很事 叫他们去找中介交一个月租金吧
这样一家人肯定是家里做饭。

孩子小，搞不好还要乱画养猫养狗

再给你养点小动物。

没到那么缺钱。一看就事多的还要听听吵不吵的。踏实给包租。按月给你打房租。晚2天都不会。每年3%

长租好，你算算中间空一个月你要多少个月的差价才补的上

100方就能租7000，中大还是好租。白云这边160方租7000，放租好久了

能签长租就签。退一万步，大不了给违约金。

租给潮汕人会比较爱干净，普遍来说。租给家庭挺好的。租3年肯定要谈涨房租的吧。当然能不涨最好了，对租客来说。。

有好的租客，不折腾的话我宁愿一年少收3000租金

长租好啊，不然断了少收几个月租不说，再找租客也很烦的 iOS fly ~

房租是按年算，跟签多少年合同没关系，每年递增5-10%

谈好年租金的涨幅，写合同里；
好租客的话你自己权衡涨不涨咯

一年一收，三年一签。不就缓解你的资金压力

不是说潮汕人会给你贴一堆符啊八卦镜什么的吗,瘆得慌

估计面试上附小了。我们签的三年，65方，5300，供参考。 iOS fly ~

有自如为啥不用 iOS fly ~

你退租的时候也留一份在抽屉里，房租写3000，下家估计当晚要哭死

楼主卖吗 这租售比感觉有点高啊 iOS fly ~

高吗？房价都5万了。
租售比1点几。

回复28#天色裳蓝
说反了。。。 iOS fly ~

当然不好。你将来想卖房子，想自己住都不好撵人。一年一签才是靠谱的。而且一次签三年，到时候涨房租你都没法涨。如果租客人不厚道，你签了三年，到时候怎么撵他都头疼。 iOS fly ~

房租涨不是很正常吗？明年房租还比今年贵呢，太正常了。 iOS fly ~

多聊聊，看人，靠谱的话3年不涨换安心也挺好的，感觉探不出虚实的话就一年一签呗。 iOS fly ~

长期合同，浮动租金，定期结付 iOS fly ~

这么高，幸福