看了公积金帖子有感。这买房是全款好还是贷款好？

帝都买房子

假设1 存款够支付全部房款
假设2 存款没有其它渠道投资，且存款者风险容忍度很低
假设3 存款者自己有房子住
假设4 存款者有住房公积金

这种情况下，是全款去买房还是贷款去买房？

按你说的情况
以前是贷款
现在全款吧

把公积金贷了，其他全款。存款放银行都有5%，公积金才多少.....
其实现在主要就是怕20年后钞票不值钞票。只要你算一上你现在存款 放到20年后值多少钱，在把你要是借款买房一共要还多少算算就好了。

换种方法考虑，为啥要放20年？
多出来的钱现在就可以活得更潇洒。
除非实在没钱去贷款的，其他贷款的不就是看好了以后贬值么。那为啥还会存20年。。。

本帖最后由 水母寿司 于 2013-6-6 16:44 通过手机版编辑

钱花出去才是钱，花不出去是纸。

1.为什么要买房子？买房子，保值，升值，适合风险厌恶型的人
2.为什么要贷款？同一笔钱，可以全款买一套，也可以贷款买两套
3.因为1.所以2.

把钱花掉多容易，鼓吹把钱花掉的，那完全可以不买房，今朝有酒今朝醉

我贷款的利率大概是5%

钱在我手里，回报率肯定大于5%，投资保本理财加债券基金加股票，合理分配一下，一年5%真的太低了

所以能贷多少我贷多少

既然有赚钱买房的能力 那全款买了 再继续赚钱潇洒就是了

那些说贷款买的 拿剩余房款来潇洒的人都什么心态 不继续赚钱了？

投资回报率如果大于贷款利率，那肯定是贷款。但是投资有风险，我也说了，主人公风险容忍度比较低，而且也没有任何投资渠道（不沾股票，基金，保险等理财产品，唯一的理财可能就是银行存死期）。买房子是为了让钱保值。这几百万存银行不做有风险的理财不就等变纸么·

帝都房屋价值的年增长率也远远高于贷款利率，那你就让他一次买2套，一套首付3成一套首付六成，加起来还是那么多钱

这样他可以出租一套，住一套，仍然比全款买一套收益高

总而言之，就是看哪条路资金增值速度快，风险你又可以承受的

全贷款，剩下的钱再买一套房子。。。。。

高得多得多得多

最保守估计，5年白赚一套房子没问题

纯公积金贷款比较好。否则你舍得自己的公积金放那里贬值？

现在哪里能一次买两套

重庆你一次买200套都行，咱不限购，谢谢