刚一房地产中介打电话给俺

年初俺和爹娘在广州那边入了套房子，当时的价格是1.5W每坪，送装修
刚才中介打电话给俺，说2.4W卖不卖
介个世界真是疯狂，二月份付款，到现在也就半年
涨了9K………………

中介就是通过这样炒高2手房房价的........

这泥马也太夸张了，如果现在就出手的话，这半年啥都没干就百万大元袋袋平安了

那为啥不卖呢？

你以为按照这个价你卖的掉么?中介是为了给你一个心理预期,然后把周围房价抬高,我估计如果他报给你的价格在24000,那你实际成交大概就在21000左右~

看地头啦，如果好地头的话，等等再放，如果地头一般尽快卖

中介做调查呢，未必是真有人要

他们会做一个趋势分析，然后制定销售策略，因为中介自己也屯了一批房，他们的信息要更及时才能赶在散户前面。

炒房子，越主动越有利，第一是投行，第二是国企，第三是房产中介，第四是民间炒房团，散户是最后得到消息的，所以一般如果趋势形成了，就是杀最后两批人，前面的都有消息及时走人了

反正不着急卖，反正年底才交房，不成俺就拿来出租自住就好了

一般人都是按照挂牌价以为真的赚到了，实际上只赚到了空气。在没有变现之前，一切都是浮云。

经济学上称为账面盈利，是没有用的。投资最根本的是步步为营，要及时把账面转为实际。

俺只是感叹下房价上升的疯狂而已…………

一般售出的房子，中介都会让房主多报，这种策略对于中介，他们基本不需要投入（不要在媒体上找枪手，房东自己作为抬高价格的主体），但是却拉高了周围房产的平均价位，这种手段是最乐意用的

你把这套卖了赚了那你要是再买一套还不是要以你现在卖的价格买还不是折腾么

你自己试这挂出去，看有多少看客想来看房，感受一下吧，这是最实际的。

对于投资人，也可以通过这种方式来测验市场价位与市场真实心理

我只要挂出去，过不了多久我的电话就会被打爆
这在若干年前已经试过了

你可以价格升高，升到一定程度电话减少到某个数量。你自己可以做个数据采集画出一个趋势曲线从而分析

这种方式，你不用去外面调查，自然有人主动给你信息。当曲线出现拐点，那你就可以找出其中的规律了

lz哪里是珠江新城吗？

汇景？还是珠江新城那边？

广州房价已经那么高啦

LZ真有钱……

我很多朋友在网上中介把房子挂个高价，其实又不卖…

大地主李嘉图

亨利实际拥有的房产如恒河沙数

大卫的通货论在你身上很好的体现了.不错~
支持把凯恩斯踩死在脚底下! 要你Y的乱发货币!
全世界的煞笔政府还来玩赤字支出主义,早晚有一天自己把自己玩死.
我的做法是---当GDP下降,接受它也无妨.我可以适当发一点货币支持增长,但还不会到煞笔天朝这种地步.

[本帖最后由 中毒 于 2009-8-17 13:03 编辑]

抛弃金本位就是流氓财政口牙

我觉得你没看过通论…………

如果依旧还有金本位，就没有战后资本主义的繁荣
严格的货币纪律是能有效抑制通胀
然而也抑制了经济的高速发展
在金本位情况下，金融业乃至互联网生物医药等行业几乎都不会出现

另外，在虚拟资本的时代
如果仍然坚守金本位基本就如同神话
当货币只是符号，货币能够跨境流动时，只有一种情况能坚守金本位
除非所有国家都坚守金本位，这是个不稳定的联盟
背信弃义的收益比信守承诺的高

搬桌子上经济学课了～

lz先说你买的是哪？珠江新城今年初新房好像不多

布雷顿森林和金本位还不完全是一回事，而且正是由于布雷顿的崩溃才有当代金融业的发展。铁路和生物互联网还是不一样的，后者更加地资本密集型，包括人力资本和生产资本，而且是私人更多地参与进来，没有发达的金融业是不可能的，而金本位下不太可能有如今种类繁多的金融产品，货币能够跨国流动且金本位下，货币政策没有空间，即使有金融业，央行也无法通过利率工具调节市场。我觉得你开口闭口蒙代尔，然而关于开放经济下的货币模型貌似还不太了解，这可是蒙代尔的成名技。

在没有金本位下,你可以给出国家有平衡预算赤字的良方么?我只感觉到很可笑---FED做那些美元的成本不到一美分,却要按照它的账面价值花出去,凭什么?在市场充斥大量流动性的情况,经济泡沫膨胀就不足为奇,并且这是一种很畸形的发展.当放弃控制通货膨胀和账面平衡后,世界就赋予了各国央行莫大的权力,而不是世界中统一的那样,按照黄金的协定价格来维持世界的金融体系平衡.黄金在这个世界上不可能像印钞机那样ctrl+c ctrl+v,这就是为什么黄金始终是有价值的.在调控物价指数方面,现实世界中的运作就变成了央行通过M3的控制定量来调控物价指数,这是我和你相反的第一个地方.第二个相反的地方,我如此深信蒙代尔,就是因为他不相信任何经济模型,他不觉得那种ABC能算出任何东西,我也认为一样.现实世界中的经济是有人和世界上各个大大小小的国家组成.人和人博弈,国家和国家博弈,岂是几个ABC能推断出来的.用眼睛去观察这个世界发生了什么,如何运作的,并且知道不能以债养债,比那年年算,年年错的模型牛B多了.

放弃金本位，就如网络世界开了外挂作弊一样了。所以我始终认为持有有限量不可再生与不可化合的稳定资源是最保值的

一大堆经济学饭都在号称抛开模型，用真实的眼睛去看真实的世界
问题是，这世上，有多少人能有如科斯或凯恩斯那般的观察力和概括能力

他跟你说2.4万 你觉得他卖的高 就不会找其他中介去卖房子 你就被这家中介套牢了

真要出手哪会只找一家中介
上次俺卖套房子，直接找售楼小姐
给5%，结果不知道他怎么忽悠的
价格最后和新房差不多

这怎么开始讨论经济学了

你说卖的时候人家就不要了 然后你心里就是这个2.4万的价格想卖 然后周边的人打听都这个价格 这就是炒作啊

原来亨利是土财主啊

自己住的就不要去想这些了。。。。。。。